Immeuble polyvalent de 160 m² à Feignies, investissement locatif ou résidentiel

Ce bien immobilier polyvalent offre un excellent potentiel d’investissement, idéal pour la location ou l’extension de votre parc immobilier. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée avec un espace d’accueil, un bureau, une cuisine et une salle de bains avec W.C., ainsi qu’un logement indépendant à l’étage comprenant une entrée, un couloir, une pièce de vie, une salle d’eau, un W.C. séparé et trois chambres. Le tout est facilement fusionnable en un seul espace. Vous bénéficierez également d’un grenier, d’une cave, d’un terrain et d’un garage, avec des places de stationnement à proximité. Situé à proximité de la frontière, ce bien est idéalement placé. Pour toute visite ou renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agent. La disponibilité des informations sur les risques liés à ce bien est assurée via le site Géorisques.

Caractéristiques principales : immeuble construit en 1930, d’une superficie de 160,15 m², comprenant trois chambres, une salle d’eau, un toilette, chauffage central au gaz ville, classe énergétique D et GES E. Prix de vente : 116 600 EUR, dont 110 000 EUR hors honoraires.

Les espaces extérieurs incluent un garage, une cave, et un terrain, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ou de stationnement pour trois véhicules. Le bien est situé dans la commune de Feignies, code postal 59750, en France, à proximité des axes routiers principaux et des frontières, idéal pour les investisseurs ou les familles cherchant un logement avec beaucoup de potentiel.

- Cet immeuble de 160,15 m², construit en 1930, offre une grande capacité d’investissement avec trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé, idéal pour la location ou une résidence principale.
- Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée avec un espace accueil, bureau, cuisine et salle de bains, facilement fusionnable en un seul espace pour maximiser votre usage.
- Le logement indépendant à l’étage comprend une entrée, un couloir, une pièce de vie, une salle d’eau, un WC séparé, et trois chambres, parfait pour accueillir famille ou locataires.
- Vous bénéficiez en plus d’un grenier, d’une cave, d’un terrain et d’un garage, avec trois places de parking à proximité pour plus de confort.
- Son emplacement à Feignies, proche de la frontière, en fait un bien stratégique pour les investissements locatifs ou résidentiels, avec une consommation énergétique estimée entre 1240 et 1740 EUR par an.