Immeuble à fort potentiel à Noeux-les-Mines – Rénovation ou investissement

Situé au centre-ville de Noeux-les-Mines, cet immeuble construit en 1948 offre un fort potentiel d’aménagement. Au premier étage, un appartement lumineux de près de 65 m², comprenant deux chambres, une pièce de vie, une salle de bain et des toilettes indépendantes, avec chauffage électrique et double vitrage. Cet appartement est accessible par un accès privatif et est actuellement libre à la vente. Au rez-de-chaussée, se trouve un ensemble à rénover comprenant une maison ou un espace commercial avec cave et toilettes. Des travaux de toiture, isolation et raccordement au tout-à-l’égout sont à prévoir. Ce bien offre diverses possibilités : création d’une maison d’habitation avec un espace extérieur, démarrage d’une activité commerciale avec logement, ou investissement locatif avec la création de trois logements. Idéal pour une résidence personnelle ou projet professionnel, à visiter rapidement. La vente est proposée par Christian Leroux de l’agence Tower-Immobilier, RSAC n° 451312433 – ARRAS. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.

- Cet immeuble construit en 1948 possède un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet commercial ou un investissement locatif, avec jusqu’à 3 logements possibles.
- Au premier étage, vous disposez d’un appartement de 65 m² environ, comprenant 2 chambres, une pièce de vie et une salle de bain, avec chauffage électrique et double vitrage, prêt à vivre ou à louer.
- Le rez-de-chaussée offre un espace à rénover pouvant devenir une maison ou un local commercial avec cave et toilettes, mais nécessitant des travaux de toiture, d’isolation et le raccordement au tout-à-l'égout.
- La propriété couvre une surface totale de 185 m² de terrain, avec une surface habitable d’environ 110 m², comprenant 3 chambres et un séjour de 50 m², le tout dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et écoles.
- Son prix attractif à 126 000 euros, avec un prix vendeur à 120 000 euros, offre une excellente opportunité d’investissement ou de projet de vie, en tenant compte du potentiel qu’offre la configuration et la localisation.