Immeuble avec duplex et dépendance à Velaine-en-Haye – Fort potentiel
Immeuble avec duplex et dépendance à Velaine-en-Haye – Fort potentiel
Description
Exclusivité chez TF Immo GONDREVILLE : découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel. Il comprend un duplex F4 de 130 m² en excellent état, avec entrée, séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de douche, WC et cellier. Actuellement loué 750 euros hors charges, sans travaux à prévoir. La seconde partie est une dépendance de 200 m² au sol avec dalle béton, hauteur de plus de 7 mètres, toiture neuve sur un pan et très bonne état sur l’autre. Vous bénéficiez également d’un garage, d’un jardin ou d’une zone de stationnement. Plusieurs possibilités s’offrent : construire une résidence principale tout en percevant un loyer, créer plusieurs logements avec une viabilisation facile, ou autres projets selon votre imagination.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier d'environ 350 m², comprenant un duplex F4 de 130 m² en parfait état, actuellement loué 750 euros hors charges, sans travaux à prévoir, ce qui garantit déjà une rentabilité immédiate.
- La dépendance de 200 m² au sol avec une hauteur de plus de 7 mètres, une dalle béton et une toiture neuve sur un pan, offre de multiples possibilités d'aménagement ou de développement.
- Vous bénéficiez également d’un garage et d’un espace jardin ou stationnement, idéal pour optimiser la gestion du site ou envisager une extension.
- La situation géographique à Velaine-en-Haye, avec un prix de 296 000 euros (net vendeur 285 000 euros), représente une opportunité d’investissement ou de résidence avec potentiel de création de plusieurs logements.
- La configuration permet de construire votre résidence principale tout en percevant un loyer, ou encore de diviser le bien pour maximiser la rentabilité, avec une viabilisation facilement accessible.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1254143
- Prix: 296 000 €
- Surface du Bien: 350 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 102 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 470 € - 10 170 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
