Immeuble ancien avec grand jardin à Villefranche de Rouergue
Immeuble ancien avec grand jardin à Villefranche de Rouergue
Description
Cet immeuble ancien construit avant 1949 est idéalement situé à proximité de tous commerces et écoles. D’une superficie loi Carrez de 86,02 m², il comprend deux logements : un studio de 22,77 m² en rez-de-jardin à rénover, avec salle d’eau, WC et possibilité d’agrandissement grâce à une cave spacieuse donnant sur un grand jardin arboré d’environ 800 m² sans vis-à-vis. L’appartement T3 de 63,25 m², situé à l’étage, se compose de deux chambres munies d’un joli parquet, d’une salle d’eau et d’un WC (à refaire entièrement). Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 25 m² avec cuisine à rénover et un WC. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est intéressant pour les amateurs de l’ancien. Venez découvrir sans tarder ce bien avec Corinne Enjalbert de l’agence Tower Immobilier.
En résumé
- Cet immeuble construit avant 1949 offre une surface loi Carrez de 86,02 m², répartie en deux logements avec un potentiel important pour des travaux de rénovation.
- Le studio en rez-de-jardin de 22,77 m², avec salle d'eau et WC, donne sur un grand jardin arboré d'environ 800 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un espace extérieur privé.
- L'appartement T3 de 63,25 m² à l’étage possède deux chambres avec un parquet joli, une salle d’eau et un WC à refaire entièrement, permettant de créer un intérieur à votre image.
- La grande pièce à vivre de 25 m² au rez-de-chaussée, avec cuisine à rénover, offre une belle surface pour un espace de vie convivial, avec la possibilité d’optimiser ces espaces selon vos envies.
- Son orientation et l’emplacement central à proximité de tous commerces, écoles et autres commodités en font un bien idéal pour un investissement ou une création de foyer familial.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 4:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4070003
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 86.02 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 2
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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