Immeuble à fort potentiel au cœur de la Bastide à Libourne
Description
Situé au cœur de la Bastide, cet immeuble sur trois niveaux offre un fort potentiel d’aménagement, idéal comme résidence principale ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace commercial ou bureau spacieux, tandis qu’au premier étage se trouve un salon lumineux offrant un cadre convivial, avec une cuisine moderne équipée donnant accès à une charmante terrasse, parfaite pour profiter du soleil. Le deuxième étage abrite une grande chambre élégante avec une salle d’eau et un WC. Les atouts majeurs incluent des volumes généreux, une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, une terrasse privée et une localisation stratégique proche des commerces et transports. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cet immeuble sur trois niveaux, situé au cœur de la Bastide à Libourne, offre un potentiel exceptionnel avec ses volumes généreux et sa luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures.
- La superficie totale de 101 m² permet d’aménager un espace pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
- Au rez-de-chaussée, un local spacieux offre plusieurs possibilités d’usage, comme un commerce ou un bureau, ce qui ajoute une flexibilité d’exploitation.
- La cuisine moderne équipée donne accès à une terrasse charmante, idéale pour profiter du soleil et du cadre extérieur en toute tranquillité.
- La localisation proche des commerces et des transports, combinée à un prix de 215 000 EUR (net vendeur : 202 000 EUR), fait de cet immeuble une opportunité à ne pas laisser passer.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 7:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-805129
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 672 € - 2 262 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 202 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 € (6.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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