Immeuble à vendre à Tulle en Corrèze – Investissement immobilier avec commerces et appartements
Immeuble à vendre à Tulle en Corrèze – Investissement immobilier avec commerces et appartements
Description
Exclusivité immodu19.fr : Situé à proximité du centre-ville, cet immeuble comprend au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux loués ainsi que des caves. Au premier étage, un appartement de type trois pièces d’environ 150 m² avec une terrasse. Au deuxième étage, un appartement de type cinq pièces d’environ 150 m² avec une terrasse. Au troisième étage, un appartement de type trois pièces d’environ 96 m² et un appartement de type deux pièces d’environ 56 m², tous deux loués. Au quatrième étage, un appartement de type trois pièces d’environ 55 m² avec une terrasse, ainsi que trois studios d’environ 23 m², 28 m² et 32 m². Cet immeuble construit en 1948 offre un espace total habitable de 561 m² sur une parcelle de 643 m², avec 8 salles de bain et 8 toilettes. La résidence bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’un excellent diagnostic énergétique avec une classe D. Rapport prix : 274 300 EUR, dont 260 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Cet immeuble a été construit en 1948 et offre une surface habitable totale de 561 m², répartie sur 4 niveaux, avec 8 salles de bain et 8 toilettes, ce qui vous garantit une forte capacité locative ou d'accueil.
- Il comprend deux appartements principaux d'environ 150 m² chacun, avec terrasses, parfaits pour générer un revenu attractif ou pour votre usage personnel avec espace extérieur.
- En plus, vous disposez de plusieurs logements loués : un appartement de 96 m², un de 56 m², un de 55 m² avec terrasse, ainsi que trois studios de 23 m², 28 m² et 32 m², optimisant votre rentabilité.
- La propriété est située sur une parcelle de 643 m² en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, une localisation idéale pour une gestion facilitée.
- Son prix de vente s’élève à 274 300 EUR, avec un prix net vendeur de 260 000 EUR, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un immeuble avec beaucoup d’atouts en centre-ville.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 5:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7230
- Prix: 274 300 €
- Surface du Bien: 561 m²
- Superficie du Terrain: 643 m²
- Pièces: 21
- Salles de Bain: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 12 070 € - 16 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 300 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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