Immeuble à vendre avec deux logements T3 à La Caillère Saint Hilaire

Situé au centre-ville de La Caillère Saint Hilaire, cet immeuble à vendre comprend deux appartements T3 avec des caractéristiques distinctes. Le premier logement, en rez-de-chaussée, offre une entrée donnant sur un séjour, une salle à manger, une cuisine, des toilettes, et à l’étage, un palier avec deux chambres, une salle d’eau et un accès au grenier. Il dispose également d’une cave en sous-sol. Loué à 450 euros avec un locataire en place, il possède ses propres compteurs d’eau et d’électricité ainsi qu’un système d’assainissement individuel relié tout au tout à l’égout. Le chauffage électrique alimente l’appartement. La consommation énergétique estimée annuelle pour cet appartement de grande taille varie entre 1590 et 2190 euros. La consommation d’énergie primaire est de 381 kWh/m²/an, et celle d’énergie finale de 165 kWh/m²/an. Le deuxième logement, T3 plus petit, comprend un séjour, une cuisine, des toilettes au rez-de-chaussée, et à l’étage, un palier avec deux chambres et une salle d’eau. Il possède ses propres compteurs d’eau et d’électricité. La dépense énergétique annuelle estimée pour cet appartement se situe entre 1130 et 1560 euros, avec une consommation d’énergie primaire de 355 kWh/m²/an et finale de 154 kWh/m²/an. Ce bien immobilier est proposé au prix de 99 360 euros, honoraires inclus de 7 360 euros TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 92 000 euros. La propriété, construite en 1900, se trouve sur une parcelle de 96 m², avec une surface habitable d’environ 113,27 m². Elle est équipée d’un chauffage individuel électrique et bénéficie d’une orientation sud-est, d’une cave, et d’une place de stationnement. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, reportez-vous au site Georisques.

- Cet immeuble comprend deux appartements T3, dont un déjà loué à 450€ par mois, vous permettant de commencer à générer un revenu locatif immédiatement.
- La surface habitable totale est d'environ 113,27 m², avec une consommation énergétique estimée entre 1590€ et 2190€ par an pour l’appartement principal, ce qui reste raisonnable pour un chauffage électrique.
- La construction date de 1900, sur une parcelle de 96 m², et l’ensemble possède une cave, une place de stationnement, ainsi qu’une orientation sud-est avantageuse.
- Le prix de vente est de 99 360 euros, avec des honoraires de 7 360 euros TTC, représentant une opportunité attractive sur le marché immobilier local.
- Avec ses deux logements, cette propriété offre un potentiel de revenus locatifs ou de rénovation pour une résidence principale, tout en étant située en plein centre-ville.