Immeuble en pierre avec local commercial et appartement T3 à Sarlat – Investissement idéal
Immeuble en pierre avec local commercial et appartement T3 à Sarlat – Investissement idéal
Description
Ce magnifique bâtiment en pierre à Sarlat propose un potentiel d’aménagement varié : résidence principale combinée à un local commercial, location annuelle des deux lots, ou encore location saisonnière actuellement en activité. Le local commercial, libre de droits, est immédiatement disponible à la location. L’appartement situé à l’étage ou avec entrée indépendante se compose de deux grandes chambres avec dressings intégrés, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC et d’une cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Un grenier aménageable offre des espaces supplémentaires. La vente du local commercial est possible séparément. Situé à seulement quelques pas du centre historique, proche des commerces, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement idéal pour la location ou l’exploitation commerciale. Notre agence peut vous accompagner dans votre montage financier ou pour les travaux. Pour les investisseurs, nous offrons un service de recherche de locataires et de gestion locative. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble en pierre à Sarlat offre un potentiel d'aménagement flexible, avec une surface habitable de 203 m², idéal pour une résidence principale, investissement locatif ou activité commerciale.
- Il comprend un appartement T3 à l'étage ou avec entrée indépendante, doté de deux grandes chambres avec dressings intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC et une cuisine ouverte, tout cela en plein centre-ville, à deux pas des commerces et du centre historique.
- Le local commercial, libre de droits et rapidement louable, peut être vendu séparément, offrant une opportunité immédiate de rentabilité ou de développement de votre activité.
- Son prix est fixé à 239 000 EUR, avec un net vendeur à 225 000 EUR, représentant une excellente opportunité sur ce secteur très recherché.
- En tant qu’investisseur, vous bénéficiez également de notre accompagnement pour la recherche de locataires et la gestion locative, facilitant votre rentabilité et la gestion quotidienne.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22678
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 203 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 16 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 € (7.22% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Station le seignus d'allos
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
