Immeuble à vendre à Audincourt avec deux appartements, garages et combles

Immeuble de 330 m² situé dans une grande rue à Audincourt, comprenant deux appartements, deux garages, caves et combles. Le premier appartement au rez-de-chaussée d’environ 85 m², rénové, dispose d’une entrée indépendante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un garage avec cave. Le second appartement au premier étage d’environ 85 m² nécessite un rafraîchissement, il comprend une entrée, une cuisine donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un grand garage et une cave. Les combles de 60 m² au deuxième étage offrent un espace à aménager pouvant accueillir un deuxième logement ou former un grand appartement. Chauffage par pompe à chaleur, fenêtres en PVC double vitrage, isolation renforcée. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1170 et 1584 euros (sur 2021-2023). Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet immeuble de 330 m² à Audincourt offre deux appartements en état ou à rafraîchir, avec une configuration généreuse de 85 m² chacun, plus une surface de combles d'environ 60 m² pouvant accueillir une extension ou un nouveau logement.
- Les deux appartements disposent d’un garage, d’une cave, de fenêtres en PVC double vitrage, et d’un chauffage par pompe à chaleur, ce qui garantit une bonne performance énergétique et une isolation renforcée.
- La localisation sur une grande rue à Audincourt facilite l’accès et la visibilité, tout en étant prête à accueillir de nouveaux occupants rapidement, notamment grâce à l’état déjà rénové du rez-de-chaussée.
- Le prix de vente fixé à 172 500 € pour un lot de 230 m² habitables et 516 m² de terrain représente une opportunité intéressante pour un investissement avec potentiel de valorisation ou pour une résidence principale avec possibilité d’extension.
- La classe énergie C et la classe climat A assurent une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, avec une estimation annuelle comprise entre 1170 € et 1584 €, ce qui est cohérent avec ses caractéristiques et son confort thermique.