Immeuble R+3 de 165 m² avec 2 appartements et garage à Rivesaltes

Exclusivité : Immeuble R+3 de 165 m² comprenant deux appartements et un garage. Situé à proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, écoles, pharmacie et médecins, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur ou une grande famille. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 55 m² et un hall d’entrée. Au premier étage, un appartement T2 de 45 m² avec séjour et cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau et WC indépendant. Au deuxième et troisième étages, un appartement duplex T3 de 120 m² comprenant un séjour/cuisine ouverte de 75 m², deux chambres de 13 m², une salle de jeux de 10 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un espace sous toiture de 30 m² avec velux. Parmi les atouts, menuiseries en bois double vitrage, volets électriques, cumulus récent, plomberie et électricité neuves. Des travaux de finition sont à prévoir, avec détails disponibles sur demande. Idéal pour investisseurs cherchant un fort potentiel locatif, familles souhaitant espace et indépendance, ou projet de placement retraite sécurisé et rentable.

- Vous avez ici un immeuble de 165 m² réparti sur R+3, comprenant deux appartements indépendants et un garage de 55 m², idéal pour générer un potentiel locatif ou pour une grande famille.
- La configuration offre un appartement T2 de 45 m² au premier étage avec séjour, cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau, et un duplex T3 de 120 m² aux deuxième et troisième étages, comprenant un séjour/cuisine de 75 m², deux chambres de 13 m², une salle de jeux de 10 m², plus un espace sous toiture de 30 m² avec velux.
- La construction date de 1850, mais le bien bénéficie de menuiseries en bois double vitrage, volets électriques, un cumulus récent, et une plomberie et électricité entièrement neuves, ce qui facilite la mise en location ou la rénovation.
- Son emplacement à Rivesaltes, à 66600, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies et médecins, constitue un atout majeur pour assurer une excellente attractivité.
- Son prix de 170 000 EUR, avec un prix net vendeur de 160 000 EUR, offre une opportunité d’investissement rentable avec de nombreux projets possibles, notamment pour un placement retraite ou pour une famille souhaitant combiner espace et autonomie.