Immeuble à vendre à Renaison avec garage, local commercial et potentiel d’investissement
Immeuble à vendre à Renaison avec garage, local commercial et potentiel d’investissement
Description
Cet immeuble construit dans les années 1930, situé à Renaison à 20 minutes de Roanne, est idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement. Il comprend un local commercial avec arrière-boutique au rez-de-chaussée, donnant accès à une cour commune et un garage. À l’étage, vous trouverez un appartement T3 atypique en loft d’environ 100 m², offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur un séjour cathédrale, une chambre mezzanine et une salle d’eau avec WC. Sur le même niveau, un espace non aménagé de 36,5 m² permet la création d’un T2 indépendant. Enfin, un duplex T3 d’environ 38 m² s’étend sur des combles aménageables d’environ 40 m², permettant d’accroître le potentiel de logement. L’ensemble traversant dispose de deux accès indépendants, d’une cave voûtée, et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation, en habitation ou investissement immobilier.
En résumé
- Cet immeuble a été construit en 1930 et se situe à Renaison, à seulement 20 minutes de Roanne, ce qui en fait un emplacement stratégique et accessible.
- Il comprend un rez-de-chaussée avec un local commercial, une arrière-boutique, une cour commune, et un garage, offrant une excellente flexibilité pour une activité commerciale ou une transformation résidentielle.
- À l’étage, vous disposez d’un appartement T3 atypique de 100 m², avec une grande pièce de vie cathédrale, une chambre mezzanine et une salle d’eau, parfait pour un projet de rénovation ou d’aménagement personnalisé.
- Un espace restant de 36,5 m² peut être transformé en T2 indépendant, offrant une possibilité supplémentaire pour générer des revenus locatifs ou créer un espace privé supplémentaire.
- Enfin, avec un duplex T3 de 38 m² et des combles aménageables de 40 m², le potentiel d’extension et d’aménagement est réellement important, vous permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2770219
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 181 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Renaison
- Code Postal 42370
- Quartier/Secteur 20 minutes de roanne, renaison
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
