Immeuble à rénover de 273 m² au centre de Bédarieux avec permis pour 6 appartements

Située au cœur de Bédarieux, cette propriété offre deux plateaux de 136,5 m² chacun, situés au 2ème et 3ème étage d’un immeuble en plein centre-ville, à rénover intégralement. Ces espaces comprennent chacun 3 appartements, totalisant 6 logements à remettre aux normes. La cession inclut l’autorisation pour l’installation de nouveaux compteurs électriques. Des travaux de rénovation de la cage d’escalier sont à prévoir, en accord avec les autres copropriétaires. La toiture a déjà fait l’objet d’un devis acceptée par le vendeur pour une rénovation complète, prise en charge dans le cadre de la transaction. La propriété n’est pas soumise au DPE, conformément à la réglementation en vigueur depuis le 1er juillet 2021. La taxe foncière s’élève à 2 994 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez M. PILON pour organiser une visite. Agent commercial en entreprise individuelle, inscrit au RSAC sous le numéro 829 756 162, agence AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau).

- Ce bien comprend deux plateaux de 136,5 m² chacun, situés au 2ème et 3ème étage d’un immeuble en plein centre-ville de Bédarieux, parfait pour une rénovation complète ou un projet d’investissement locatif.
- La propriété est cédée avec l’autorisation pour la pose de nouveaux compteurs, et la toiture a déjà fait l’objet d’un devis accepté, la rénovation sera prise en charge par le vendeur, ce qui vous évite des coûts immédiats importants.
- La superficie totale de 273 m² offre un potentiel important pour créer jusqu’à 6 appartements, idéal si vous souhaitez maximiser la rentabilité ou développer un projet résidentiel.
- La taxe foncière s’élève à seulement 2 994€, une charge modérée pour ce type de bien, et aucun DPE n’est requis pour cet immeuble selon la réglementation récente.
- La localisation en centre-ville et la structure existante offrent une opportunité unique pour un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.