Immeuble à rénover avec potentiel locatif à La Chartre-sur-le-Loir

Immeuble à rénover situé au centre-ville de La Chartre-sur-le-Loir, offrant deux logements potentiels pour un investissement locatif de grande valeur. Le bien est actuellement composé de deux espaces indépendants : au rez-de-chaussée, un volume avec entrée séparée pouvant être aménagé selon vos besoins, idéal pour créer un logement supplémentaire ou un espace locatif. À l’étage, un appartement de type T3, comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine et une pièce de vie. Une cour arrière complète l’ensemble, constituant un véritable atout pour la location. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l’agencement et d’optimiser le rendement locatif avec la création de deux logements distincts. Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs ou aux porteurs de projets souhaitant réaliser une division ou générer du revenu locatif dans un secteur recherché à proximité du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE, toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce bien immobilier est situé en plein centre-ville de La Chartre-sur-le-Loir, à deux pas de toutes les commodités, ce qui facilite la gestion locative ou la revente future.
- Il se compose actuellement de deux espaces indépendants, dont un T3 anciennement loué avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine et une pièce de vie, offrant un gros potentiel locatif.
- La cour arrière constitue un réel atout, permettant d’augmenter la valeur du bien ou d’attirer davantage de locataires grâce à un espace extérieur privé.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse la possibilité de repenser complètement l’agencement et d’optimiser le rendement en créant potentiellement deux logements séparés.
- Avec un prix à 60 000 euros pour une surface habitable de 145 m², vous avez une opportunité d’investissement intéressant dans un secteur où la demande locative est forte, tout en conservant un fort potentiel de valorisation.