Immeuble à vendre au cœur de La Fère avec espace commercial et appartement

À vendre dans le centre-ville de La Fère, cet immeuble offre un espace commercial comprenant une surface commerciale, un bureau, des sanitaires, ainsi qu’un appartement avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bain avec WC, deux chambres au premier étage et une grande chambre au deuxième étage. L’immeuble est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l’égout. Une pompe à chaleur et deux fenêtres seront installées début septembre pour améliorer le confort. Le loyer de la surface commerciale est de 900 € par mois. La classe énergétique est C, avec une classe climat A. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 1000 € et 1500 €.

- Cet immeuble situé dans le centre-ville de La Fère offre à la fois un espace commercial de 96 m², actuellement loué 900 € par mois, et un appartement avec 3 chambres réparties sur deux étages, ce qui constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence avec revenus locatifs.
- La construction date de 1900, et le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout, assurant confort et conformité.
- Les travaux d’amélioration, comme l’installation prévue d’une pompe à chaleur et de deux fenêtres début septembre, vont encore augmenter la performance énergétique et la valeur du bien.
- La consommation annuelle estimée en énergie pour cet immeuble est comprise entre 1000 € et 1500 €, avec une classe énergie C et une classe climat A, ce qui est plutôt favorable pour une opération alliant confort et économies.
- Avec un prix de 64 500 € pour une surface habitable de 96 m² et un loyer commercial générant 10 800 € par an, cet immobilier allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation future.