Immeuble à vendre à Salbris – Local commercial et appartement de 3 pièces en Sologne
Immeuble à vendre à Salbris – Local commercial et appartement de 3 pièces en Sologne
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de la Sologne, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de type 3 à l’étage. L’emplacement stratégique offre un accès facile à l’axe principal reliant Vierzon à Orléans, ainsi qu’à l’autoroute et à la gare à proximité. L’appartement supérieur dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC. Surface totale de 176 m². Un espace idéal pour une activité commerciale ou un projet résidentiel dans un environnement dynamique et accessible.
En résumé
- Cet immeuble fait 176 m², avec un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de type 3 à l'étage, comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
- Situé dans une zone stratégique, il permet d'accéder rapidement à l'axe majeur reliant Vierzon à Orléans, à l'autoroute et à la gare, facilitant ainsi votre activité ou votre quotidien.
- La propriété date de 1970 et possède une consommation énergétique évaluée à 209 kWh/m²/an, avec une classe énergie et une classe GES toutes deux en D, ce qui reste raisonnable pour ce type de construction.
- Son prix de vente est de 117 500 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, ce qui constitue une opportunité intéressante dans cette région.
- La vente ne concerne pas de copropriété et offre un espace polyvalent, idéal pour un projet commercial ou résidentiel, avec un parking accessible.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 11:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135434
- Prix: 117 500 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Chambres: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2016
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
