Immeuble avec Local Commercial et Appartement à St Mammes

Immo de France vous propose d’acquérir en pleine propriété un ensemble comprenant un local commercial, des toilettes et des réserves d’environ 66 m² ainsi que des terrasses (location mairie). Vous bénéficierez également d’un appartement de 68 m² Carrez, avec la possibilité de le séparer par une entrée privative. L’appartement dispose d’un palier, d’une cuisine, d’un séjour, d’un salon, d’une chambre, de WC, d’une salle d’eau et à l’étage de 2 chambres et d’une salle d’eau/WC. Profitez d’une belle vue sur la Seine dans un cadre idyllique en bord de Seine. Idéal pour un investisseur ou un nouveau départ, avec la possibilité de poursuivre l’activité existante (cave à vins en pleine expansion du côté droit de la photo). Ne tardez pas à visiter !

- Vous disposez d'un ensemble immobilier comprenant un local commercial et un appartement séparé, totalisant environ 138 m², idéal pour un projet d'investissement ou une nouvelle aventure professionnelle.
- L'appartement de 68 m² Carrez offre la possibilité d'une entrée privative, permettant d'en faire un espace de vie indépendant ou de location.
- La propriété bénéficie d'une belle vue sur la Seine, offrant un cadre de vie agréable et séduisant pour vos futurs clients ou locataires.
- Avec un DPE classé D (249) et des estimations de coûts annuels d'énergie variant de 1 069 € à 1 447 €, ce bien a un bon potentiel tant pour l'occupation personnelle que pour la location.
- Situé dans la commune dynamique de St Mammes, avec un prix attractif de 262 000 €, cet immeuble représente une excellente opportunité sur le marché actuel.