Grange à réhabiliter de 100 m² sur terrain constructible à Champier

Charmante grange à réhabiliter d’environ 100 m² située sur un terrain constructible de 448 m², clos, plat et ensoleillé. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement selon vos projets. La toiture, en bon état, dispose d’un pare-vapeur installé en 2010, et ne comporte pas d’amiante. L’assainissement est collectif, et la fibre optique est disponible. Des revenus additionnels sont possibles grâce à un panneau publicitaire générant 150 € par an. La propriété se trouve à proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles et lycées, ainsi que du circuit automobile du Laquais. Elle est idéalement située à environ 25 minutes de Bourgoin-Jallieu, une heure de Lyon, et à 40 minutes de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry. La visite est possible exclusivement via l’agence BR IMMOBILIERE à Charavines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). La information sur les risques liés à ce bien est consultable sur le site Géorisques.

- Vous avez une surface habitable d'environ 100 m² avec un potentiel d'aménagement intéressant, pour concrétiser votre projet de rénovation ou de développement.
- Le terrain constructible de 448 m² est entièrement clos, plat et ensoleillé, idéal pour construire ou agrandir selon vos besoins.
- La toiture date de 2010 et ne comporte pas d'amiante, avec un pare-vapeur installé, assurant une bonne base pour la réhabilitation.
- La propriété bénéficie d'un revenu supplémentaire grâce à un panneau publicitaire qui génère 150 € par an, en plus d’une taxe foncière de seulement 170 € annuels.
- Elle est stratégiquement située à proximité de toutes commodités, à seulement 25 minutes de Bourgoin-Jallieu, 1 heure de Lyon et 40 minutes de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry, très pratique pour la mobilité ou pour accueillir des visiteurs.