Immeuble mixte à vendre à Sainte Livrade-sur-Lot (47) – Opportunité d’investissement en centre-ville
Immeuble mixte à vendre à Sainte Livrade-sur-Lot (47) – Opportunité d’investissement en centre-ville
Description
Exclusivité à Sainte Livrade-sur-Lot (47), cet immeuble de rapport mixte comprend un local commercial rénové de 32 m² idéal pour diverses activités, ainsi que deux appartements. Au premier étage, un studio équipé et libre peut être loué en longue durée, tandis qu’au second, un studio entièrement rénové et équipé est destiné à la location saisonnière. Situé en centre-ville, à proximité des commerces, cet ensemble offre une excellente opportunité d’investissement pour générer des revenus. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble mixte situé à Sainte Livrade-sur-Lot (47) comprend un local commercial rénové de 32 m², idéal pour diverses activités, et deux studios, dont un en location longue durée et l'autre en location saisonnière, offrant une gestion locative flexible.
- La surface totale habitable est de 90 m², avec un étage supplémentaire, et il bénéficie d'une cour avec un balcon, ce qui ajoute à son attrait.
- Le prix de vente est de 90 000 EUR, avec un prix net vendeur de 85 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement avec un potentiel de revenus constant.
- La construction de l'immeuble n'est pas précisée, mais il a été rénové récemment, et bénéficie de chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion énergétique.
- Selon le DPE, l'énergie consommée est de 356 kWh/m²/an, classée en F, mais cela indique une optimisation possible pour réduire les coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3664242
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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