Immeuble de rapport à vendre à Hénin Beaumont avec local commercial et appartements

Immeuble comprenant un local commercial en emplacement privilégié et deux petits appartements. Dispose de trois compteurs électriques. Après quelques travaux de rénovation, le local pourra être loué 1 000 € par mois, et chaque appartement 500 €, soit un revenu potentiel total de 2 000 € par mois, équivalent à 24 000 € par an, offrant une excellente rentabilité et des avantages en matière de déficit foncier.

- Vous avez un immeuble comprenant un local commercial en emplacement stratégique, parfait pour attirer une clientèle ou pour un usage professionnel, idéal pour augmenter votre rentabilité.
- Il comporte deux petits appartements avec une surface totale de 200 m², susceptibles de générer un revenu locatif mensuel de 1 000 € pour le local et 500 € par appartement, soit 2 000 € par mois ou 24 000 € par an.
- L’ensemble dispose de trois compteurs électriques, ce qui facilite la gestion et la facturation separate pour chaque partie.
- Avec quelques travaux de rénovation, vous pourriez rapidement atteindre un potentiel locatif annuel de 22 000 €, offrant ainsi une excellente rentabilité et un déficit foncier avantageux.
- La bien, construit en 1945, présente une surface de 200 m² sur un terrain de 95 m², avec une orientation sud-est, ce qui est appréciable pour la luminosité.