Immeuble de rapport à vendre à Marcigny (71) avec deux appartements loués
Immeuble de rapport à vendre à Marcigny (71) avec deux appartements loués
Description
Cet immeuble de rapport situé à Marcigny, dans la département de Saône-et-Loire, se compose de deux appartements locatifs indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de 47 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC séparé, un séjour et une chambre, avec double vitrage, chauffage central au gaz de ville, chaudière récente, actuellement loué 420 € par mois. Au premier étage, un autre appartement de 47 m² offrant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, également chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville avec double vitrage, loué 351 € par mois. L’ensemble dispose d’un grenier aménageable, d’une cour commune à l’arrière, d’un atelier de rangement pour chaque locataire, ainsi que d’un jardin attenant. La bâtisse, construite en 1900, couvre une superficie habitable d’environ 100 m², avec un terrain de 546 m². Elle est vendue au prix de 104 000 €, avec un prix net vendeur de 99 000 €.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Marcigny, en Saône-et-Loire, comprend deux appartements loués, respectivement 420 € et 351 € par mois, assurant un revenu locatif stable.
- Les deux logements de 47 m² chacun disposent d’équipements modernes, comme double vitrage et chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière récente, pour un confort optimal.
- La propriété offre également un potentiel d’extension avec un grenier aménageable, ainsi qu’un espace extérieur avec une cour commune, un jardin et un atelier de rangement.
- La bâtisse, construite en 1900, couvre une surface habitable d’environ 100 m² et est vendue à 104 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable.
- La performance énergétique du bâtiment est estimée à 172, classée en D, avec des émissions de gaz à effet de serre de 90, témoignant d’un bon rapport qualité-prix pour un investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 4:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-148933
- Prix: 104 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 546 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2021
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
- C
-
172 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 000 € (5.05% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée du cougaing
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
