Immeuble Mixte à Vendre au Cœur de Sainte-Maure-de-Touraine
Immeuble Mixte à Vendre au Cœur de Sainte-Maure-de-Touraine
Description
Cet immeuble à usage mixte, idéalement situé au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, comprend un local commercial d’environ 270 m² avec vitrine en angle, deux grandes salles de restauration, cuisine, arrière cuisine et sanitaires, ainsi qu’un terrain clos à l’arrière. L’appartement indépendant de 95 m² offre un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un grenier aménageable. L’ensemble, datant du début du XIXe siècle, est à vendre avec une classification énergétique G et une classe climat C. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 2980 € et 4080. La propriété est accessible sans ascenseur, sans terrasse ni parking privé. La localisation précise permet un référencement optimal pour la recherche de biens immobiliers à Sainte-Maure-de-Touraine.
En résumé
- Cet immeuble, situé au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, comprend un local commercial d'environ 270 m² avec double vitrine en angle, parfait pour une activité commerciale visible et attractive.
- L'ensemble inclut également un appartement indépendant de 95 m² avec séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau et grenier aménageable, offrant une possibilité d'habitation ou de location.
- La propriété date du début du XIXe siècle, avec une consommation énergétique classée G et une classe climat C, mais le coût annuel d'énergie est estimé entre 2980 € et 4080 €, ce qui peut permettre des améliorations pour optimiser vos dépenses.
- Aucun parking privé ou terrasse n'est inclus, mais la zone bénéficie d’un emplacement central sans équipement d’ascenseur, répondant à des critères de simplicité et de proximité.
- La situation géographique précise et la superficie totale de 365 m² pour la partie habitable et commerciale, associée au prix de 118 400 € pour l'ensemble, en font une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans la région.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4198325
- Prix: 118 400 €
- Surface du Bien: 365 m²
- Superficie du Terrain: 537 m²
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 535 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 980 € - 4 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 535
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
535 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
