Immeuble mixte à vendre à Villeneuve-sur-Lot avec local et appartement

À vendre, immeuble mixte comprenant un local commercial au rez-de-chaussée de 130 m² pouvant servir de garage, stockage ou espace commercial, et un appartement à l’étage d’environ 95 m² avec un grand séjour avec terrasse, deux chambres avec terrasse, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien est complété par une cave d’environ 70 m². Situé dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, ce bien offre de nombreuses possibilités. Contactez Amandine FOLLET, agent commercial, pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Prévoir un budget annuel d’énergie entre 1900 € et 2600 € selon la consommation. Plus d’informations sur notre site.

- Ce bien offre un espace commercial de 130 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un garage, du stockage ou une activité commerciale, avec un potentiel d'aménagement flexible.
- À l’étage, l’appartement de 95 m² dispose d’un grand séjour avec terrasse, de 2 chambres également avec terrasse, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant, parfait pour un résident ou une location.
- Une cave spacieuse d’environ 70 m² ajoute une capacité de stockage supplémentaire ou un espace de rangement pratique.
- Situé en plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, l’emplacement garantit une situation privilégiée, facile d’accès, avec une forte proximité des commodités.
- Le prix de 179 000 € pour une surface totale de près de 225 m² représente une opportunité intéressante, surtout dans une zone où la consommation énergétique est estimée entre 1900 € et 2600 € par an.