Investissement immobilier à Sarlat : Immeuble de rapport avec deux appartements T4 et parking
Investissement immobilier à Sarlat : Immeuble de rapport avec deux appartements T4 et parking
Description
Cet immeuble de rapport de 286 m², idéalement situé au calme à seulement 5 minutes du centre historique de Sarlat, offre un excellent potentiel locatif. Il se compose au rez-de-chaussée de deux garages d’environ 50 m² chacun. Le premier étage comprend deux appartements T4 lumineux, d’une superficie respective de 93,21 m² et 93,57 m², chacun doté d’un balcon. Le premier appartement dispose d’un grand salon avec balcon, de trois chambres spacieuses, d’une pièce servant de dressing, d’une cuisine séparée aménagée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le second appartement offre une configuration similaire, avec un salon, trois chambres, un dressing, une cuisine séparée aménagée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Les deux lots sont actuellement occupés, sans vacance locative, assurant ainsi un bon rendement. Lors de la vente, un des deux appartements, occupé par les propriétaires, sera libéré. Concernant la performance énergétique, un appartement est classé DPE C avec GES A, et l’autre DPE D avec GES D. Le terrain de 1200 m² comprend un parking et un jardin, offrant un cadre agréable pour les occupants. Nous pouvons accompagner l’acquéreur dans la mise en place de financements ou de travaux. Pour les investisseurs, une assistance pour la recherche de locataires et la gestion locative est également disponible. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de rapport de 286 m² situé à seulement 5 minutes du centre historique de Sarlat, idéal pour investir dans une zone très demandée.
- Il se compose de deux appartements T4 lumineux, chacun d’environ 93 m², avec balcons, grands salons, trois chambres et une pièce dressing, offrant un fort potentiel locatif.
- Les deux lots sont actuellement occupés, sans vacance locative, ce qui assure déjà un bon rendement dès l’achat, avec la possibilité de libérer un appartement à la vente.
- Le terrain de 1200 m² comprend un parking et un jardin, apportant confort et valeur supplémentaire pour la location ou la revente.
- La performance énergétique est actuelle, avec un logement classé DPE C et GES A, vous garantissant une bonne efficacité énergétique et des coûts énergétiques maîtrisés.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 8:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3055397
- Prix: 266 000 €
- Surface du Bien: 186 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 291 € - 1 747 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 10 384 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 266 000 € (4.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Eurometropole proche 15km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
