Immeuble à réaménager avec potentiel d’investissement à Cabasse

Situé au cœur du village de Cabasse, cet immeuble offre une configuration rare et un fort potentiel de valorisation. Il s’adresse principalement aux investisseurs ou porteurs de projets souhaitant exploiter un bien modulable, avec plusieurs options d’aménagement possibles. Le bien comprend un grand hall d’entrée d’environ 20 m², une pièce de 25 m² au rez-de-chaussée avec une cour privative, ainsi qu’une cage d’escalier spacieuse desservant trois étages, chacun composé d’une pièce d’environ 25 m². Reconstruit avec double vitrage et toiture révisée, sa configuration permet de diverses options telles que la création de studios, T2 ou duplex. Les volumes, la distribution verticale et les surfaces offrent une base solide pour un projet de réaménagement cohérent. Parfait pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel ou une opportunité de valorisation rare dans la région. Prix : 162 000 € FAI. DPE : Classe C, GES : Classe A. Estimation des coûts énergétiques : 2263 € par an, basé sur les prix de 2021. Pour visiter ou pour plus d’informations, contactez Hayat Belbachir, agent commercial, agréée RSAC 882002579 Draguignan, par téléphone ou courriel. Honoraires inclus de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. La fiche de risques et géorisques est disponible sur le site officiel.

- Cet immeuble situé au cœur de Cabasse offre une surface totale d'environ 178 m², avec une configuration modulable qui pourra être adaptée à différents projets d'aménagements, comme studios, T2 ou duplex.
- Le bien comprend un grand hall d'entrée de 20 m², une pièce de 25 m² au rez-de-chaussée avec cour privative, et un escalier desservant trois étages de même superficie, chacun d'environ 25 m², offrant une structure solide pour une réinvention complète.
- Avec un prix fixé à 162 000 € FAI, incluant des double vitrages et une toiture révisée, cet investissement présente un potentiel intéressant dans une zone recherchant des projets de valorisation.
- La performance énergétique est classée C, avec des coûts annuels estimés à 2263 €, et son empreinte carbone avec une classe GES A, ce qui est conforme aux normes environnementales et rassurant pour un futur locatif ou revente.
- Enfin, cette opportunité est particulièrement adaptée à un investisseur cherchant un bien à fort potentiel de valorisation, avec une structure saine et une configuration flexible pouvant devenir un véritable projet d’envergure.