Immeuble de 318 m² à Béziers à rénover pour investisseurs

Immeuble complet de trois niveaux offrant plus de 318 m² exploitables, comprenant environ 106 m² de surface de plancher par étage. Chaque étage possède un appartement distinct : au rez-de-chaussée, un T3 à réhabiliter ; au premier étage, un T2 à rénover ; au deuxième étage, un T2 occupé avec locataire sous bail Loi 1948. Les avantages principaux incluent deux plateaux entièrement libres, permettant une reconfiguration totale : division, création de T2 ou T3, optimisation des surfaces, valorisation ou revente à l’unité. La configuration est idéale pour envisager une mise en copropriété en trois lots. Le potentiel de plus-value est important après rénovation, que ce soit pour une revente en lots ou pour conserver un flux locatif selon la stratégie choisie. La zone locale propose un prix d’achat attractif, soutenu par une demande solide sur les petites surfaces rénovées. Possibilité d’obtenir des informations complémentaires via le site Didier Chalono Expertimo, avec visite virtuelle 360° disponible, accompagnement possible pour le financement immobilier, et estimation gratuite. Contact privilégié par SMS pour indiquer vos coordonnées et votre intérêt. N’hésitez pas à contacter également pour collaboration inter-agences. Cet immeuble est proposé par CHALONO IMMOBILIER, inscrit au RSAC 394810626 à Béziers.

- Cet immeuble de 3 niveaux offre plus de 318 m² exploitables, avec environ 106 m² de surface de plancher par étage, ce qui laisse une grande flexibilité pour reconfigurer ou optimiser l'espace selon votre projet.
- Chaque étage possède un appartement : un T3 au rez-de-chaussée à réhabiliter, un T2 au premier étage à moderniser, et un T2 occupé au deuxième étage avec un locataire sous bail Loi 1948, offrant un potentiel locatif immédiat.
- La présence de deux plateaux totalement libres permet une reconfiguration complète : division, création de T2 ou T3, ou autres adaptations pour maximiser la valeur ou s’adapter à votre stratégie d’investissement.
- La configuration est idéale pour envisager une mise en copropriété en 3 lots, avec un potentiel de plus-value significatif après travaux de rénovation et optimisation.
- La zone propose un prix d’acquisition attractif et une forte demande locale pour les petites surfaces rénovées, garantissant une rentabilité intéressante.