Immeuble de 262 m² à Cosnac idéal pour investissement immobilier et projet de rénovation
Immeuble de 262 m² à Cosnac idéal pour investissement immobilier et projet de rénovation
Description
Immeuble de 262 m² situé à Cosnac, comprenant plusieurs espaces à valoriser. Au niveau 1, un local de 100 m² à transformer en appartement de 3 chambres, offrant un potentiel locatif de 850 euros par mois. Il inclut également un bar-tabac loué 400 euros. Au niveau 2, un appartement en duplex de 110 m² récemment rénové, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse de 70 m², un bureau, 4 chambres et une salle de douche. La location de cet appartement s’élève à 950 euros mensuels, permettant une rentabilité totale potentielle de 2200 euros par mois. La construction date de 1948. Chauffage individuel à pompe à chaleur, classé énergie C et émission de gaz de 7 gCO₂/kWh. Idéal pour un projet d’investissement ou de dévelopement immobilier. Pour plus d’informations, contacter BOURNAZEL HOENIGE. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 262 m² comprend un potentiel immobilier intéressant avec un local de 100 m² à transformer en appartement de 3 chambres, ce qui pourrait générer un revenu locatif de 850 euros par mois.
- En plus, vous bénéficiez d’un bar-tabac loué 400 euros, ajoutant une source de revenus immédiate pour votre rentabilité.
- À l’étage, un duplex de 110 m² entièrement rénové, comprenant 4 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse de 70 m², et une salle de douche, loué 950 euros par mois.
- La rentabilité totale potentielle de 2200 euros mensuels vous garantit une excellente perspective d’investissement, avec une construction datant de 1948 et un chauffage individuel à pompe à chaleur.
- Avec un prix de 249 000 euros, cette opportunité combine valeur patrimoniale, revenus réguliers et potentiel de développement, un excellent choix pour sécuriser votre investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1664742
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 262 m²
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2024
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
