Immeuble de rapport à vendre au centre d’Orange, entièrement rénové, idéal investissement
Immeuble de rapport à vendre au centre d’Orange, entièrement rénové, idéal investissement
Description
Situé au cœur du centre historique d’Orange, cet immeuble de rapport datant de 1900, propose deux logements entièrement rénovés, idéaux pour investissement locatif saisonnier ou annuel. Le premier logement de 67,50 m² dispose d’une entrée privée, d’une séjour lumineux exposé au sud avec coin cuisine, climatisation réversible, deux chambres également exposées au sud, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes. Le second, de 54,31 m² en cours de restauration, comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée exposée plein sud, une salle d’eau, et à l’étage deux chambres avec petit balcon commun, également orientées au sud, avec des toilettes. La propriété possède une orientation sud-est, un balcon, et offre un potentiel intéressant pour location. Prix de vente : 232 000 EUR, avec un prix net vendeur de 225 000 EUR. Avec une superficie habitable totale de 121 m², cette bâtisse est parfaitement adaptée à un projet d’investissement en immobilier dans la région d’Orange.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé au centre historique d'Orange propose deux logements entièrement rénovés, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou annuel.
- Le premier logement de 67,50 m² dispose d'une entrée privée, d'une pièce de vie lumineuse de 67,50 m² avec coin cuisine exposé sud et climatisation réversible, ainsi que de 2 chambres avec salle d'eau et toilettes.
- Le second, en cours de restauration, offre 54,31 m² avec une pièce de vie au rez-de-chaussée exposée sud, 2 chambres au premier étage avec petit balcon commun, également orienté sud, et une salle d'eau.
- La surface totale habitable est de 121 m², avec un prix affiché de 232 000 EUR, dont 225 000 EUR net vendeur, offrant un bon potentiel pour maximiser votre rentabilité.
- La bâtisse, construite en 1900, bénéficie d'une orientation sud-est, d’un balcon, et est adaptée pour un projet d’investissement dans une région dynamique comme Orange.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2749373
- Prix: 232 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 121 m²
- Chambres: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 384 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 160 € - 4 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 384
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
384 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
