Immeuble ancien avec grand potentiel à Thiers – Investissement ou usage professionnel
Immeuble ancien avec grand potentiel à Thiers – Investissement ou usage professionnel
Description
Idéal pour un groupe d’artisans en SCI ou un investisseur expérimenté, cet immeuble ancien en centre-ville offre un fort potentiel. Il comprend un grand appartement T4 récemment rénové avec terrasse et vue imprenable sur la Chaîne des Puys, actuellement loué en saisonnier. Le bien se compose également de trois appartements studio, T2, T3 à finir, de deux duplex T4 à rénover, ainsi qu’une salle voûtée de 70 m2 avec accès à une terrasse et un jardin de 300 m2. Certaines rénovations sont encore nécessaires. La classe énergie est C, la classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1232 € et 1668 € par an pour un usage standard. Le bâtiment a été construit récemment et dispose d’un garage pour un véhicule. La localisation précise est à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, avec une excellente visibilité et accès privilégié aux commodités locales.
En résumé
- Cet immeuble en centre-ville de Thiers offre un potentiel d’investissement important avec plusieurs logements à finir ou à rénover, notamment 3 studios, T2, T3, et 2 duplex T4, ce qui vous permettrait de diversifier votre patrimoine ou de générer plusieurs sources de revenus.
- La rénovation récente d’un grand appartement T4 avec terrasse offre une opportunité immédiate pour une location saisonnière, maximisant ainsi le rendement potentiel.
- La surface totale de l’immeuble est de 675 m², avec un jardin de 300 m² et une salle voûtée de 70 m² accessible à la terrasse, offrant des espaces agréables et variés à exploiter.
- La classe énergie est C et la classe climat B, avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 1232 € et 1668 €, ce qui montre une gestion énergétique performante pour un bâtiment ancien.
- Le prix demandé de 127 500 € pour un immeuble de cette envergure représente une opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation dans une zone stratégique.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221009
- Prix: 127 500 €
- Surface du Bien: 675 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 232 € - 1 668 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
