Immeuble mixte à vendre à Bar-sur-Aube – Investissement et résidentiel en excellent état
Immeuble mixte à vendre à Bar-sur-Aube – Investissement et résidentiel en excellent état
Description
Découvrez cet immeuble mixte en excellent état proposant une opportunité d’investissement rare. Il comprend un local professionnel de 68 m², actuellement loué pour une durée de 9 ans, avec une terrasse arrière, une cave et une réserve, le tout chauffé au gaz individuel. En complément, un appartement duplex de 116 m² libre de toute occupation offre trois chambres, deux salons, une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi que deux sanitaires. Le logement génère un loyer estimé à 650 euros par mois, avec un chauffage par insert bois et gaz, double vitrage en bois, isolation des combles, toiture en bon état, et une visite possible sous 48 heures. L’ensemble est à vendre au prix de 137 000 euros, avec des honoraires de 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2110 € et 2930 € (abonnements compris) pour un usage standard. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble offre une opportunité unique avec un local professionnel loué pour 9 ans, de 68 m², générant un revenu régulier avec un loyer estimé à 650 euros par mois.
- En plus, vous disposez d’un duplex de 116 m², libre de toute occupation, comprenant 3 chambres, deux séjours, une cuisine équipée, une salle d’eau, et deux sanitaires, parfait pour une résidence ou une location longue durée.
- Le chauffage individuel gaz, le double vitrage en bois, l’isolation des combles, et la toiture en bon état garantissent une maintenance réduite et une efficacité énergétique maîtrisée.
- La bâtisse, construite en 1900, présente une surface habitable totale de 179 m², située dans une commune avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2110 et 2930 euros, classe énergie D.
- Prix de vente fixé à 137 000 euros, avec des honoraires de 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur, représentation d’un excellent rapport qualité-prix pour un investissement ou une résidence.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244077
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 179 m²
- Superficie du Terrain: 209 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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