Immeuble à vendre à Bedarieux avec deux appartements et grand garage – Opportunité d’investissement
Immeuble à vendre à Bedarieux avec deux appartements et grand garage – Opportunité d’investissement
Description
Situé à Bedarieux, dans le département 34600, cet immeuble en excellent état général se compose de deux appartements de 62 m² chacun, accompagnés d’un grand garage. Au deuxième étage, un appartement très agréable est prêt à être loué après de légers travaux de remise au goût du jour ; il dispose d’un salon spacieux ensoleillé avec un grand balcon barbecue, de deux chambres, de la climatisation. Au premier étage, se trouve un appartement identique nécessitant des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec un atelier et un cellier indépendant. Les façades, le toit et l’escalier sont isolés, garantissant une bonne isolation, l’ensemble étant en très bon état. Idéal pour un investisseur averti, cet immeuble offre une opportunité attractive à un prix compétitif. La visite peut être organisée en exclusivité avec l’agent Pascal Ouradou. Le prix de vente est de 128 000 € charges comprises, charge vendeurs. Il est vivement conseillé de visiter ce bien rapidement pour ne pas manquer cette belle affaire.
En résumé
- Cet immeuble offre deux appartements de 62 m² chacun, parfaitement configurés pour la location ou un usage familial, avec un grand salon ensoleillé et une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, complété par un atelier et un cellier indépendant, idéal si vous cherchez un espace de stockage ou un atelier.
- L’ensemble est en très bon état général : façades, toiture et escalier sont isolés, assurant une excellente isolation thermique et une maintenance maîtrisée.
- La construction date de 1930, avec un DPE en classe C pour la performance énergétique, et un coût annuel estimé entre 1884 € et 2550 €, ce qui reste raisonnable pour cette configuration.
- Le prix attractif de 128 000 € charges comprises, charges vendeurs, constitue une opportunité à saisir rapidement pour tout investisseur avisé cherchant un rendement immédiat ou une résidence avec potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4881287
- Prix: 128 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 124 m²
- Chambres: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 5
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 884 € - 2 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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