Immeuble à vendre au centre-ville de Carmaux avec potentiel de rénovation et de location

Situé dans le centre-ville de Carmaux, cet immeuble se compose d’un local commercial avec un grand garage, actuellement loué, ainsi que de deux appartements à rénover entièrement, chacun d’environ 75 m². Au dernier étage, se trouvent des combles aménageables d’environ 60 m². Idéal pour un investisseur cherchant un potentiel de valorisation. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Cet immeuble est situé dans le centre-ville de Carmaux, une localisation stratégique pour attirer des locataires ou pour une activité commerciale.
- Il comprend un local commercial avec un grand garage actuellement loué, ce qui génère déjà une rentabilité immédiate.
- À l’étage, vous avez deux appartements à rénover entièrement, chacun d'environ 75 m², offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.
- Au dernier niveau, les combles de 60 m² sont aménageables, ce qui vous permet d’augmenter encore la surface habitable ou d’en faire un espace personnalisé.
- Le prix demandé est de 190 000 €, pour un bien total d’environ 230 m², idéal pour un investisseur cherchant un projet avec perspective de rendement ou de valorisation.