Immeuble à vendre à Courtenay de 232 m² avec 5 appartements à rénover

Immeuble de 232 m² à Courtenay, comprenant 5 appartements en partie à restaurer, situé sur un terrain d’environ 357 m². Chaque logement dispose d’un chauffage électrique individuel, raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Le lot 1 de 51,65 m² est indépendant, avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau avec WC, et à l’étage deux chambres et une salle d’eau avec WC. Le lot 2 de 29 m² situé au rez-de-chaussée nécessite des travaux de restauration. Le lot 3 de 29 m² au rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le lot 4 de 52,75 m² au premier étage comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, deux salles d’eau et WC. Le lot 5 de 71,60 m² au deuxième étage possède une entrée, un palier, un séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, une buanderie, WC et salle d’eau. L’immeuble dispose également d’une cave et est raccordé au tout-à-l’égout. La classe énergie est G, la classe climat C. La consommation énergétique élevée est estimée entre 1,00 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 232 m² regroupe 5 appartements, dont un à finir de restaurer, offrant un potentiel intéressant pour un investissement ou une rénovation complète.
- La configuration de chaque lot est bien pensée : par exemple, le lot 1 de 51,65 m² est indépendant avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau, idéal pour de la location ou une résidence principale.
- Situé sur un terrain d'environ 357 m², cet immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, avec un chauffage électrique dans tous les appartements, ce qui facilite la gestion au quotidien.
- Le bien a une classe énergie G, mais la localisation, combinée à son potentiel de rénovation, offre une belle opportunité de valorisation future.
- Son prix de 140 000 € pour 232 m² constitue une base attractive pour un achat avec possibilité de valorisation après travaux.