Immeuble à vendre à Valençay – Opportunité de restauration et investissement

Immeuble à vendre au cœur de Valençay, offrant de nombreuses possibilités de restauration. Composé d’un ancien magasin avec 3 pièces et 2 WC, le premier étage est indépendant, comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. L’ensemble comprend également deux greniers, un garage et une cour intérieure. La toiture est récente. Non soumis au DPE. Idéal pour un commerçant, un artisan ou un investissement locatif. Situé à proximité du château, des commerces, des écoles et du pôle santé. Prix de vente : 19 000 EUR, dont honoraires de 4 000 EUR TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cet immeuble offre une grande flexibilité, avec un ancien magasin, 3 pièces, 2 WC, un étage indépendant comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain, ainsi que deux greniers, un garage et une cour intérieure, le tout dans un secteur recherché proche du château et des commodités.
- La toiture est récente, ce qui limite les travaux à court terme, et le prix de vente est fixé à 19 000 EUR, honoraires compris (4 000 EUR TTC à votre charge).
- Avec une surface totale de 87 m² et une cour intérieure, vous disposez d’un potentiel important pour une reconversion ou un investissement locatif.
- La localisation en plein centre-ville de Valençay vous permet d’être proche des écoles, des commerces et du pôle santé, idéal pour un projet commercial ou résidentiel.
- Aucun diagnostic de performance énergétique n’est soumis, ce qui vous donne une opportunité d’évaluer le potentiel à moindre coût.