Immeuble à vendre dans le centre historique de Carcassonne – Bastide Saint-Louis
Immeuble à vendre dans le centre historique de Carcassonne – Bastide Saint-Louis
Description
3C Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide Saint-Louis. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Il comprend un rez-de-chaussée avec un local commercial doté d’un point d’eau, d’une réserve et d’un puits de jour, offrant des possibilités pour une activité libérale, commerciale ou de bureaux. À l’étage, on trouve trois studios d’environ 33,78 m², 40 m² et 40 m² respectivement. Des travaux sont à prévoir pour finaliser et aménager selon vos projets : location longue durée, location saisonnière, logement étudiant ou colocation. L’immeuble présente un bon potentiel de rentabilité dans un emplacement recherché, avec plusieurs options d’aménagement et un rapport qualité/prix attractif. La taxe foncière s’élève à 2 994 € et le bien dispose d’un espace d’environ 140 m² de surface habitable. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport est situé en plein centre historique de Carcassonne, dans le quartier très recherché de la Bastide Saint-Louis, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.
- Il comprend un rez-de-chaussée aménageable en local commercial ou bureaux, avec un point d’eau, une réserve et un puits de jour, offrant une flexibilité pour diverses activités professionnelles ou commerciales.
- À l’étage, vous disposez de trois studios d’environ 33,78 m², 40 m² et 40 m², ce qui permet de réaliser facilement une location longue durée, saisonnière ou une colocation, augmentant ainsi votre rentabilité.
- La surface habitable totale est d’environ 140 m² avec un terrain de 1 cave, et des travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter le bien à votre projet, laissant la possibilité d’aménager selon vos besoins précis.
- Avec une taxe foncière de 2 994 €, cet immeuble présente un excellent rapport qualité/prix dans un secteur à fort potentiel, offrant plusieurs options d’aménagement et une rentabilité attractive.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-88115
- Prix: 170 400 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 400 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Hyper centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
