Immeuble de 3 lots à vendre au cœur de Narbonne – Opportunité d’investissement

Au cœur de la ville, entre le Boulevard Gambetta et le Cours République, découvrez ce petit immeuble à vendre, comprenant un local commercial climatisé en rez-de-chaussée actuellement loué 430 € hors charges, ainsi que deux appartements de type 2 situés au 1er et 2ème étages, loués respectivement 424 € hors charges et 475 € hors charges en cours de relocation. Situé dans un quartier prisé avec des locataires sérieux, ce bien offre un bon potentiel locatif. Pour plus d’informations ou pour vendre votre propriété, contactez notre agence. Statut énergétique classé E, climat classé B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1861 € et 2517 € (années 2021-2023). Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble se compose d’un local commercial climatisé loué 430 € HC et de deux appartements de type 2 loués respectivement 424 € HC et 475 € HC, en cours de relocation pour ce dernier, ce qui garantit un revenu locatif flexible.
- L’ensemble est situé au cœur de Narbonne, entre le Boulevard Gambetta et le Cours République, dans un quartier stratégique et recherché.
- La propriété a été construite en 1919, avec un chauffage individuel, ce qui vous permet une gestion autonome des dépenses de chauffage.
- Son prix de vente s’élève à 190 000 €, pour une surface habitable de 111 m², offrant ainsi un bon rapport entre investissement et potentiel locatif.
- La classe énergie du bien est E, avec une estimation annuelle de coûts énergétiques comprise entre 1861 € et 2517 €, ce qui vous permet de prévoir précisément les charges liées à l’exploitation.