Investissement immobilier Pont-à-Mousson – Immeuble loué de 370 m²

Pont-à-Mousson, à proximité de la gare SNCF, idéal pour un investisseur. Vente d’un immeuble de 370 m² comprenant 6 logements locatifs, tous loués, de type F2/F3, avec un loyer mensuel de 400 euros par logement. Le revenu locatif annuel s’élève à 28 800 euros hors charges, avec la possibilité d’augmenter les loyers suite à quelques travaux de rénovation. Ce bien est proposé par Jean-Baptiste Coulon de l’agence Tower Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La transaction est gérée sous la responsabilité de Jean-Baptiste Coulon, RSAC No494 385 008 à Nancy, agent commercial mandaté, publié par un agent mandataire.

- Cet immeuble de 370 m² à Pont-à-Mousson dispose de 6 logements de type F2/F3, tous loués, avec un loyer mensuel de 400 euros par logement, ce qui génère un revenu locatif annuel de 28 800 euros hors charges.
- L’état du bien permet une potentialité d’augmentation des loyers après quelques travaux, ce qui pourrait optimiser votre rendement futur.
- Le prix de vente s’établit à 254 000 euros, avec un prix net vendeur de 240 000 euros, offrant une opportunité d’investissement intéressante dans cette région.
- La particularité de cet immeuble réside dans sa localisation à deux pas de la gare SNCF, facilitant ainsi la location et la valorisation de votre bien.
- Son diagnostic énergétique classe C selon les estimations, avec une émission de gaz de 8 kg, ce qui favorise une gestion énergétique maîtrisée.