Immeuble de rapport à vendre à Sarlat, 3 appartements et local commercial loués, 273 m²

Ce charmant immeuble de rapport de 273 m², situé à seulement 400 mètres du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, représente une excellente opportunité d’investissement mixte. Composé de trois appartements louer et d’un local commercial également loué, il assure un rendement locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, un appartement de 56 m² comprend un séjour, une cuisine indépendante avec accès à une petite cour, une salle d’eau avec WC et une chambre. Le local commercial de 112 m² est également à louer. Au premier étage, deux appartements de respectivement 55 m² et 50 m² offrent un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, et l’un possède une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours. Construction datant de 1940, chauffage collectif au gaz de ville, classe énergétique D. Idéalement situé dans le Périgord Noir, ce bien bénéficie d’un marché locatif attractif. Contactez Marie-Sara Robert chez IMOCONSEIL Sarlat pour plus d’informations. La fiche d’informations sur les risques est disponible sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 273 m², situé à seulement 400 mètres du centre historique de Sarlat, offre une localisation exceptionnelle dans le Périgord Noir, attractif pour les locataires ou pour une diversification patrimoniale.
- Il comprend 3 appartements loués, d’une superficie totale de 161 m², avec un local commercial de 112 m², vous permettant d’obtenir un rendement locatif immédiat.
- La configuration actuelle offre un appartement de 56 m² au rez-de-chaussée, deux appartements de 55 m² et 50 m² au premier étage, tous avec des espaces fonctionnels, notamment une terrasse pour l’un d’eux.
- Construction datant de 1940, chauffage collectif au gaz de ville, avec une classe énergétique D, ce qui vous permet de bénéficier d’un gestion énergétique maîtrisée.
- Investir dans cet immeuble, c’est profiter d’un marché locatif dynamique, avec un prix de vente à 280 000 EUR (net vendeur 265 000 EUR), représentant une opportunité solide dans le secteur concurrentiel de Sarlat.