Immeuble mixte en vente à Bolbec avec local commercial et appartement rénovés

Situé en plein cœur de Bolbec, cet immeuble mixte entièrement rénové offre un espace polyvalent idéal pour un investisseur. Il comprend un local commercial de 25 m² avec un WC séparé et une réserve de 10 m², ainsi qu’un appartement de 3 pièces comprenant une cuisine, deux chambres, un séjour lumineux, une salle de douche et un WC séparé. L’ensemble bénéficie de deux entrées indépendantes, de deux pompes à chaleur modernes et est entièrement neuf, garantissant confort et performance énergétique. Sa localisation au centre-ville facilite l’accès aux commerces et aux commodités, tandis que sa surface totale de 101 m² en fait une opportunité rare. Le prix de vente est de 139 000 €, honoraires inclus, pour une classe énergie D et une classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée oscille entre 1036 € et 1402 €.

- Cet immeuble de 101 m² en hyper-centre de Bolbec combine un local commercial de 25 m² et un appartement de 3 pièces, offrant une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché.
- Il dispose de deux entrées indépendantes, ce qui facilite la gestion locative ou une utilisation séparée des espaces, avec deux pompes à chaleur pour un confort optimal.
- Entièrement neuf, il garantit peu de travaux à prévoir et une efficacité énergétique classe D, avec une consommation estimée entre 1036 € et 1402 € par an.
- Son prix de 139 000 € honoraires inclus correspond à une opportunité rare pour un bien immobilier de cette superficie et de cette localisation.
- La présence d’un local commercial en rez-de-chaussée avec réserve de 10 m² offre des possibilités de revenus complémentaires ou d’activité commerciale en rez-de-chaussée.