Immeuble à vendre à Puisserguier avec deux appartements et potentiel de développement

Opportunité exceptionnelle d’investissement à Puisserguier avec cet immeuble de fort potentiel. Au premier étage, un appartement T3 spacieux d’environ 76 m2 comprenant deux chambres de 13,50 m2 équipées de placards, une belle pièce à vivre, et une grande cuisine lumineuse s’ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes et la nature environnante. Cet appartement est loué depuis plusieurs années à la même locataire. Au deuxième étage, un appartement T3 entièrement rénové et très lumineux avec une superbe pièce à vivre, une cuisine équipée, et une grande salle d’eau. La façade bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées, offrant une vue remarquable, avec également une terrasse de 20 m2 surplombant les vignes. En plus, un garage de 125 m2 est accessible, avec possibilité d’aménager un troisième logement. Situé dans un environnement calme, ce bien possède une excellente rentabilité et de multiples possibilités de développement. Les informations concernant les risques et la conformité de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour plus d’informations.

- Cet immeuble possède deux appartements T3, dont l’un de 76 m2 habitables, loué depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate.
- Le premier appartement dispose de deux chambres de 13,50 m2 avec placards, une grande pièce à vivre, et une cuisine lumineuse ouverte sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes et la nature.
- Le deuxième appartement, entièrement rénové, est très lumineux avec une pièce à vivre exceptionnelle, une cuisine équipée, une grande salle d’eau, et une terrasse de 20 m2 orientée Nord-Sud, aussi avec vue sur les vignes.
- Vous bénéficiez en plus d’un garage de 125 m2 avec une forte possibilité d’aménagement pour un troisième logement ou autre usage.
- L’ensemble se situe dans un environnement calme, avec une excellente opportunité de développement ou de diversification grâce à ces différents espaces et la possibilité d’extension.