Immeuble de 125m² avec permis purgé à Boisseron, idéal pour investissement ou projet personnalisé

Exclusivité Prodeom – Prix direct promoteur. Bien en cours d’offre et de promesse de vente. Situé au centre du village de Boisseron, cet immeuble idéalement placé entre Montpellier et Nîmes, à seulement 7 minutes de l’autoroute A9 à Lunel et à 5 minutes de Sommières. L’immeuble comprend trois remises attenantes pour une superficie cadastrée de 166 m², dont 125 m² en surface au sol avec une hauteur moyenne de 6 mètre. Il est vendu avec une toiture neuve et des ouvertures en rez-de-chaussée donnant sur la rue, avec des travaux en cours. Le permis de construire (PC) est accepté et purgé de tout recours, avec des plans modifiables, pour une copropriété comprenant deux appartements T2 en étage de 46 m² et 47 m² avec terrasses de 7 m² chacun. En rez-de-chaussée, se trouvent deux parkings couverts, deux garages de 34 m² et 45 m², ainsi qu’un cellier de 10 m². Les plans étant modifiables, il est possible de réaliser un seul logement T4 ou d’aménager des espaces pour une activité professionnelle, avec bureaux de 93 à 104 m² à l’étage, stockage, deux parkings, et deux garages en rez-de-chaussée. Le bien est vendu avec toiture neuve, ouvertures en RDC sur rue, gros œuvre et enduit de façade nord déjà réalisés (travaux en cours). Il est entièrement viabilisé (tout-à-l’égout, trois compteurs électriques, eau potable et téléphone pour chaque appartement), avec une étude G2 AVP et une étude BET structure déjà effectuées. Les travaux restants incluent la création des planchers, les ouvertures, les menuiseries et le second œuvre intérieur. Le projet bénéficie d’une éligibilité à la loi monument historique pour certains travaux. Plus d’informations available sur demande, par mail ou à l’aide d’un contact dédié.

- Vous avez un immeuble avec une superficie cadastrée de 166 m², dont 125 m² net au sol, avec une hauteur moyenne de 6 mètres, ce qui offre une grande flexibilité pour la rénovation ou la transformation en plusieurs logements.
- Le permis de construire est déjà accepté et purgé de tout recours, avec des plans modifiables, vous permettant d’adapter le projet selon vos besoins, que ce soit pour deux T2 ou un logement T4, ou même une activité professionnelle avec bureaux.
- L’ensemble est entièrement viabilisé avec l’eau, l’électricité (trois compteurs), le tout-à-l’égout et la téléphonie, ce qui élimine les coûts et délais liés aux raccordements.
- Les travaux importants, comme le gros œuvre et la façade nord, ont déjà été réalisés ou en cours, incluant la toiture neuve et les ouvertures en RDC sur rue, vous permettant de vous concentrer sur la finition intérieure.
- La localisation est stratégique : au centre du village de Boisseron, à 7 minutes de l’autoroute A9 à Lunel et à 5 minutes de Sommières, avec un prix attractif à 194 000 euros pour un potentiel d’aménagement flexible.