Immeuble à rénover à Belfort – Opportunité d’investissement dans le secteur de Brasse
Immeuble à rénover à Belfort – Opportunité d’investissement dans le secteur de Brasse
Description
Situé dans un secteur calme et recherché de Belfort, cet immeuble en pierre de caractère construit en 1915, à rénover entièrement, offre un fort potentiel d’aménagement. Édifié sur un sous-sol complet de caves, il comprend au rez-de-chaussée, un appartement T4 d’environ 86 m², au premier étage, un autre T4 d’environ 86 m², et au deuxième étage, un dernier T4 de 84 m². Les combles sont aménageables, permettant diverses possibilités d’aménagement : création de logements locatifs, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet patrimonial de qualité. Avec une superficie totale de 256 m², cet immeuble offre plusieurs options d’investissement dans un environnement privilégié de Belfort, idéal pour un projet de rénovation ou de développement immobilier.
En résumé
- Cet immeuble en pierre, construit en 1915, dispose d'une superficie totale de 256 m², répartie en trois appartements de type T4 d'environ 86 m², 86 m² et 84 m², avec des combles aménageables pour augmenter la capacité ou optimiser l’espace.
- Il est situé dans un secteur calme et recherché de Belfort, avec une vue sur rue, ce qui est idéal pour un projet locatif ou résidentiel.
- La structure nécessite une rénovation complète, ce qui vous permet de personnaliser entièrement les espaces selon vos besoins ou stratégies d’investissement, avec des possibilités multiples comme la création de logements ou un projet patrimonial.
- La toiture datait de 1915, et le DPE indique une consommation énergétique estimée entre 2154 et 2914 euros, avec une classe énergétique G et une émission de gaz à effet de serre de classe C.
- Le prix de vente est fixé à 253 000 euros, avec un prix net vendeur de 240 000 euros, ce qui en fait une excellente opportunité pour réaliser un investissement avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur central de Belfort.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3698480
- Prix: 253 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 256 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1915
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 424 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 154 € - 2 914 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 424
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
424 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 000 € (5.42% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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