Immeuble à vendre au centre de Saint Affrique avec potentiel locatif
Immeuble à vendre au centre de Saint Affrique avec potentiel locatif
Description
Situé au centre-ville de Saint Affrique, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel d’investissement. Il comprend un local commercial de 30 m² avec coin cuisine et sanitaires, actuellement loué 400 € par mois, ainsi que trois étages de plateaux de 40 m² à finir d’aménager. Les caves voûtées en sous-sol apportent du cachet. Le gros œuvre a été récemment rénové, incluant un remaniement de la toiture et la mise à niveau du plancher en béton. Il est également envisageable de transformer cette propriété en un appartement de type 2, offrant une belle opportunité locative, idéale pour investisseurs ou projets résidentiels.
En résumé
- Cet immeuble se situe en plein centre-ville de Saint Affrique, dans une rue piétonne commerçante, ce qui garantit une forte fréquentation et une visibilité optimale.
- Le bien comprend un local commercial de 30 m², actuellement loué 400 € par mois, assurant une rentabilité immédiate dès l’achat.
- Les trois étages supérieurs, de 40 m² chacun, restent à aménager, ce qui vous offre une grande flexibilité pour développer un projet résidentiel ou locatif supplémentaire.
- Les travaux de gros œuvre ont été récemment réalisés, avec un remaniement de la toiture et la refonte du plancher en béton, vous permettant d’envisager la rénovation en toute sérénité.
- Avec une surface habitable totale d’environ 200 m², ce bien offre un potentiel d’aménagement pour créer un appartement de type 2, augmentant ainsi la valeur globale du projet.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-387966
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St affrique
- Code Postal 12400
- Quartier/Secteur St affrique
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
