Immeuble de 90 m² à vendre à Albi avec vue sur le Tarn – Opportunité d’investissement

Audrey et Cédric Corbières proposent en exclusivité cet immeuble ancien situé à Albi, avec une vue imprenable sur le Tarn. Composé de deux appartements indépendants, cet immeuble de 90 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à valoriser un bien. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 d’environ 38 m², lumineux, bien agencé, à rafraîchir, avec un loyer estimé à 500 € par mois. Au premier étage, un autre T2 de 35 m² nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel de personnalisation et un loyer après travaux estimé à 500 € par mois. Les atouts principaux incluent une vue exceptionnelle sur le Tarn, un cadre paisible en centre-ville, un potentiel locatif intéressant (standards ou saisonniers), ainsi que le charme de l’ancien avec une forte possibilité de valorisation. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un projet d’investissement immobilier ou une activité professionnelle dans un secteur recherché. Idéalement situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et axes principaux, il répond aux attentes des investisseurs ou des professionnels en quête d’un local commercial ou bureau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien n’est pas soumis au DPE, mais les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 90 m² est composé de deux appartements indépendants, avec un T2 d'environ 38 m² au RDC et un autre de 35 m² à l'étage, offrant un potentiel locatif annuel d'environ 12 000 € si vous louez chaque appartement 500 € par mois.
- La vue exceptionnelle sur le Tarn et le cadre verdoyant en pleine ville garantissent un environnement de qualité, idéal pour valoriser votre investissement, tout en étant proche des commerces et grands axes.
- Le premier appartement est lumineux, bien agencé, et à rafraîchir, ce qui permet de le mettre rapidement en location ou de le personnaliser selon vos envies; le second nécessite des travaux mais possède déjà un beau potentiel.
- La forte demande locative dans la région et la possibilité de louer à la saison peuvent vous assurer une rentabilité attractive, tout en profitant d’un bien avec un charme historique.
- La possibilité de valoriser cet immeuble ancien, qui joue sur le charme de l'ancien et le cadre naturel du Tarn, rend cet achat particulièrement pertinent pour un investissement durable.