Investissement immobilier avec 7 logements à Cours-la-Ville (69470)

Proche du centre bourg, cet immeuble offrant un fort potentiel d’investissement se compose de plusieurs niveaux. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 de 72,5 m² et un T4 de 83,5 m², tous deux en bon état et équipés d’une chaudière neuve, garantissant un confort optimal. Le second étage comprend un appartement de 50 m² actuellement loué, à rénover pour optimiser sa valorisation. Au troisième niveau, un vaste plateau d’environ 180 m² sous charpente en excellent état offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée et en sous-sol, de nombreuses caves offrent espace de stockage. Cet immeuble est pré-équipé pour accueillir jusqu’à 7 logements, dont 4 à aménager, ce qui favorise une gestion locative flexible. Le rendement locatif actuel s’élève à 13 200 € par an, faisant de cette propriété une opportunité intéressante pour dynamiques investisseurs. La construction n’a pas encore été datée mais la performance énergétique est classée A, avec un DPE en cours de validation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif actuel de 13 200 € par an, grâce à ses 7 logements pré-équipés, dont 4 à aménager, offrant une forte flexibilité pour la valorisation future.
- Sur la première étage, vous disposez de deux appartements en bon état, respectivement un T3 de 72,5 m² et un T4 de 83,5 m², avec une chaudière neuve déjà installée, ce qui limite vos coûts de maintenance immédiats.
- Le deuxième étage comprend un appartement loué de 50 m², à rénover selon vos projets pour augmenter encore la rentabilité.
- Le troisième niveau offre un grand plateau d'environ 180 m² sous charpente en très bon état, idéal pour de nouveaux projets d’aménagement ou d’extension.
- La construction ne précise pas la date exacte, mais le DPE en classe A indique une excellente performance énergétique, sans coûts énergétiques importants, vous assurant ainsi une gestion durable et économique.