Immeuble locatif avec restaurant et appartement à Ledignan – Investissement rentable
Immeuble locatif avec restaurant et appartement à Ledignan – Investissement rentable
Description
Investissement immobilier idéal avec un immeuble comprenant un restaurant de 85 m² avec terrasse de réception, actuellement loué, ainsi qu’un appartement P3 de 100 m² loué. Cet ensemble génère de solides revenus locatifs, idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité optimale. L’immeuble, construit en 1950, est situé à Ledignan (code postal 30350) dans le département du Gard, en France. Il dispose d’un grand potentiel avec 6 pièces, 2 chambres, une salle d’eau, un WC, un chauffage individuel au gaz, ainsi qu’un parking privatif pour 5 véhicules. La propriété est orientée sud-ouest et offre une surface habitable de 100 m², avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Contactez-nous pour plus d’informations et découvrez cet excellent placement immobilier dans une zone dynamique.
En résumé
- Cet immeuble comprend un restaurant de 85 m² avec terrasse, loué, assurant un revenu locatif immédiat et stable.
- À l'étage, vous avez un appartement P3 de 100 m², également loué, renforçant la rentabilité de l'ensemble.
- La propriété dispose de 6 pièces, 2 chambres, une salle d’eau, un WC, avec un chauffage individuel au gaz, pour un confort optimal.
- Située en sud-ouest, cette construction datée de 1950 offre un parking privé pour 5 véhicules, un vrai plus pour la gestion locative.
- Avec un prix de 232 000 EUR, dont 220 000 EUR net vendeur, cet investissement est un excellent moyen de générer un flux de revenus dès l’acquisition.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 9:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4459600
- Prix: 232 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
