Immeuble de rapport à Tarbes avec potentiel de 150 m² en plein centre-ville
Immeuble de rapport à Tarbes avec potentiel de 150 m² en plein centre-ville
Description
Nous vous proposons un immeuble de rapport situé en plein centre de Tarbes, sur la place Verdun, à proximité immédiate de tous commerces, commodités et établissements scolaires. Ce bâtiment d’une surface habitable de 150 m² se compose actuellement de trois parties : un local commercial anciennement un café en rez-de-chaussée, un plateau à usage d’habitation au premier étage, ainsi que deux studios accessibles par une cour intérieure. Des possibilités de transformation sont envisageables, notamment en résidence principale ou commerciale, avec la possibilité de surélever la structure. Des travaux sont à prévoir selon votre projet. L’ensemble dispose de deux entrées indépendantes donnant sur deux rues distinctes, facilitant le dédoublement ou la division du bien. Situé dans un secteur très central, il offre un fort potentiel locatif grâce à sa proximité des universités, écoles, commerces, restaurants, et autres commodités. Cette configuration est idéale pour un projet d’investissement ou de diversification patrimoniale.
En résumé
- Cet immeuble de 150 m², situé en plein centre-ville de Tarbes sur la place Verdun, offre un fort potentiel locatif grâce à sa situation géographique privilégiée, proche de tous commerces, écoles et universités.
- Il se compose actuellement de trois parties : un ancien café en rez-de-chaussée, un plateau habitable au premier étage, et deux studios accessibles par une cour intérieure, avec deux entrées indépendantes sur deux rues différentes.
- Des possibilités de transformation existent, telles que la reconversion en résidentiel ou commercial, avec la possibilité de surélever le bâtiment pour augmenter sa surface.
- Le prix de vente hors honoraires est de 160 000 euros, avec une honorabilité d’acheteur de 9 000 euros (soit 5,6 % TTC), ce qui en fait une opportunité d’investissement rentable dans un secteur avec un fort dynamisme.
- Son emplacement dans l'hyper-centre, à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et établissements universitaires, garantit un fort attrait locatif ou une facilité de développement selon votre projet.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-361316
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 860 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
