Investissement immobilier à Bartenheim : immeuble avec local commercial et appartement loués

Opportunité idéale pour investisseurs à Bartenheim : immeuble comprenant un local commercial loué avec un appartement de 70 m² également loué. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 74 m² comprenant un hall d’entrée, un WC, un espace magasin et un atelier doté d’une cour. Le loyer mensuel est de 840 euros. À l’étage, l’appartement dispose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette séparé, avec un balcon et une terrasse. Le loyer mensuel de l’appartement est de 650 euros + 75 euros de charges. Le chauffage est individuel au gaz avec cheminée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez Isabelle Revil, agent commercial indépendant inscrite au RSAC de Mulhouse sous le numéro 907 651 731, pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. La propriété est proposée par l’agence Immoplus, active à Bartenheim depuis 1970, spécialisée en immobilier.

- Cet immeuble à Bartenheim comprend deux locataires : un local commercial de 74 m² loué 840 euros par mois et un appartement de 70 m² loué 650 euros par mois, avec 75 euros de charges.
- Le local commercial offre une grande surface avec hall, WC, espace magasin et atelier, ainsi qu'une cour, ce qui optimise la rentabilité locative.
- L'appartement dispose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un balcon et d’une terrasse, ce qui le rend très attractif pour la location ou pour une installation personnelle.
- Le chauffage individuel au gaz avec cheminée permet de maîtriser la consommation énergétique et d’assurer un confort optimal.
- La construction date de 1962, et des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de valoriser rapidement cet investissement.