Immeuble de rapport à La Seyne-sur-Mer avec 3 appartements et local commercial

À vendre à La Seyne-sur-Mer, cet immeuble de rapport comprend trois appartements loués et un local commercial en rez-de-chaussée actuellement libre. Le premier étage accueille un appartement de type 2 loué 500 € par mois, loué non meublé. Au deuxième étage, un appartement T2 est loué 470 € par mois avec un bail meublé et un diagnostic de performance énergétique en classe E. Le troisième étage dispose d’un studio avec terrasse, loué 500 € par mois avec un bail de trois ans, DPE F. La propriété est proche des commodités et du port, offrant un bon potentiel locatif.

- Vous avez ici un immeuble de rapport situé à La Seyne-sur-Mer, offrant un excellent potentiel d’investissement avec trois appartements loués et un local commercial actuellement libre en rez-de-chaussée.
- La propriété comprend un appartement de type 2 loué 500 € par mois, un autre T2 loué 470 € par mois avec un bail meublé, et un studio avec terrasse loué 500 € par mois avec un bail de trois ans, garantissant une rentrée locative régulière.
- La surface habitable totale est de 110 m² (pour environ 100 m² en loi Carrez), avec une orientation et localisation proches des commodités et du port, idéal pour attirer des locataires ou pour un projet d’investissement locatif.
- Son prix de vente est fixé à 275 000 €, avec un prix net vendeur de 263 000 €, offrant une bonne opportunité d’acquisition à un coût compétitif pour un rendement locatif attractif.
- La construction est ancienne mais bien entretenue, avec un chauffage électrique individuel, et la résidence ne dispose pas de charges ou d'améliorations nécessaires immédiates, ce qui simplifie la gestion et maximise votre rentabilité.