Immeuble à vendre à Waldighofen avec potentiel de rénovation et forte rentabilité

Opportunité d’investissement avec cet immeuble à rénover situé dans un secteur prisé. Il comprend deux appartements : un de 71 m² actuellement loué 850 € par mois, et un de 50 m² loué 250 € par mois, avec un potentiel de 400 à 450 € par mois après travaux. L’immobilier dispose d’un jardin privatif de 175 m², d’un parking privé, d’un stationnement intérieur, et de deux caves offrant des espaces de rangement. La propriété nécessite des travaux, permettant de personnaliser l’aménagement pour optimiser la rentabilité. Situé à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, supermarchés, restaurants et transports en commun, cet emplacement stratégique est idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité attractive. Le prix de vente hors honoraires est de 141 000 €, avec des honoraires inclus de 10.64%. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1066 € et 1443 € pour une utilisation standard. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.

- Cet immeuble se compose de deux logements : un de 71 m² loué 850 € par mois, et un de 50 m² loué 250 € par mois, avec un potentiel de 400 à 450 € après travaux.
- Il dispose d’un jardin privatif de 175 m², d’un parking privé, d’un stationnement intérieur, ainsi que de deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.
- Il est situé à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, supermarchés, restaurants et transports en commun, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la location.
- Le prix hors honoraires est de 141 000 €, avec des honoraires de 10.64% inclus, ce qui représente une opportunité rentable après rénovation.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, les dépenses annuelles pour l’énergie sont estimées entre 1066 € et 1443 €, un coût maîtrisé pour un bien de cet envergure.