Immeuble rénové à Douarnenez avec 4 logements, rendement locatif idéal
Immeuble rénové à Douarnenez avec 4 logements, rendement locatif idéal
Description
Situé à Douarnenez, dans le quartier Favoriz La Foret, cet immeuble de centre-ville se compose de plusieurs biens rénovés pour un excellent rendement locatif. Au rez-de-chaussée, deux studios modernes avec pièce de vie et salle d’eau/WC. Au premier étage, un appartement T2 entièrement refait à neuf comprenant un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d’eau et WC. Au deuxième étage, un autre T2 récemment rénové proposant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’une cour commune et d’un local à vélos. Vendu avec locataires en place, idéal pour investissement locatif. La classe énergétique est E et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée oscille entre 700 et 1020 euros. Idéalement situé, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investissement rentable dans le centre de Douarnenez.
En résumé
- Cet immeuble est composé de 4 logements rénovés, comprenant deux studios au rez-de-chaussée, et deux appartements T2 au premier et deuxième étage, tous refaits à neuf.
- Le bien est vendu avec des locataires en place, vous assurant une rentabilité immédiate sans période de vacance.
- Situé en centre-ville de Douarnenez, dans le quartier Favoriz La Foret, avec une cour commune et un local à vélos, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La classe énergie du logement est E, mais la classe climat B, avec une consommation estimée entre 700 et 1020 euros par an, ce qui reste maîtrisable.
- Son prix de vente hors honoraires est de 185 000 €, avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, représentant un investissement attractif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3738961
- Prix: 197 950 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 20 m²
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 020 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 950 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
